今天给各位分享从中介买的房子漏水和中介有关系吗的知识，其中也会对从中介买的房子漏水和中介有关系吗怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、买的二手房漏水中介有责任吗?
- 2、二手房漏水找告中介还是卖方?
- 3、买二手房漏水,中介要承担什么责任
- 4、房子在中介买房子出现漏水可以找中介吗
- 5、最近在中介看了套房子,付了定金,发现房屋漏雨,能否要回定金,并毁约...
买的二手房漏水中介有责任吗?
法律分析：房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。
二手房买卖是卖的现状，中介只是负责撮合双方成交，质量都是自己把控的。但是，如果中介方存在知情不告知的情况，是要负责的。
通过中介购买的二手房出现漏水之后，应该先找中介公司，或者是也可以找卖家负责，因为中介公司除了负责售房之外还负责售后服务，所签署的中介合同当中应该有写明售后服务的时间。
如果漏水情况是一直有发生，且您有证据证明这个事实，可以追究房主的责任；如果漏水情况是办理完交易手续后发生的，或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题，则只能协商解决。
如果出现案例中的问题，买房人也并不是没有***渠道，应该通过鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任，这才是正确的***渠道。
二手房漏水找告中介还是卖方?
1、如果是通过中介公司所购买到的二手房，可以找中介公司，也可以让卖方出面负责。因为中介公司的服务项目不仅仅是销售房子，同时还有着售后方面的服务，所以出现问题之后，第一时间可以找中介公司调节。
2、给你贴一个类似的案例。两年前，蚌埠市民顾某购买了一套二手房，入住不久发现卫生间下水管道经常堵塞。经了解，是前业主李某在装修时擅自改变了卫生间内管道的铺设线路，必须重新铺设管道才能彻底解决问题。
3、前提是你要证明房子漏水问题是卖之前的问题，这个需要去找专门的检测机构，可能需要一些费用。 建议补漏前，先鉴定清楚漏水原因，再和楼上邻居协商如何补漏等问题。
4、可以看 一下合同里关于房屋漏水的维修义务是谁。交付房屋有瑕疵，可以主张卖方进行维修。中介没有如实告知，也应当承担部分责任。以上只是个人分析，具体应以最后认定的事实为准。
5、二手房买卖隐瞒房屋严重漏水属于合同违约的行为，可以要求卖方和中介承担连带责任，要求承担合同违约的违约赔偿责任。
6、如果漏水的原因是自己造成的，那就得自己承担责任。先找物业公司，如果没有物业或物业弃管的，再找专业的维修公司。
买二手房漏水,中介要承担什么责任
如果漏水情况是一直有发生，且您有证据证明这个事实，可以追究房主的责任；如果漏水情况是办理完交易手续后发生的，或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题，则只能协商解决。
二手房质量问题中介要负责吗 首先，房屋漏水原房主应承担相应责任。
但是谁来修理它呢？建设部《商品房销售管理办法》第33条规定：“房地产开发企业负责所售商品房的质量保修。双方应在合同中就保修范围、期限和责任达成协议。保修期从交付之日开始。
法律分析：房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。
房子在中介买房子出现漏水可以找中介吗
1、第三步，协商***拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。
2、可以两者都找，如果是顶楼的房子，漏水可能性会大一些，如果提前没有告知，可以适当的要一下损失。
3、在买房合同签订时，有没有楼顶漏水处理的条款，如果有按合同办，如果合同里没这一条，口头说是没有证据的，你可以找中介试试看能不能再要回来点补偿。
4、找卖方。具体责任划分如下：保修期内质量问题的承担。如果房屋处于保修期内，二手房的购买者可以以房屋所有人的身份，直接向开发商主张保修或赔偿责任，这是购买者依据二手房买卖合同取得的当然权利。
5、租客是他介绍的，租客的信用也是他应该把关的（他有责任查明租客身份，留取身份证明，联系方式），所以中介也有过错，可以赔付你的损失。而楼下人家的损失也有装修方面的问题，应该由房东找装修公司共同担负。
最近在中介看了套房子,付了定金,发现房屋漏雨,能否要回定金,并毁约...
看看房子内是否有水是不是已经写进合同的违约责任，如果没有，那定金是不能退，你退房的话，算是你的违约责任，就按照你违约的责任进行赔付，一般定金合同的约定是你赔付2倍定金。你们还没签购房合同，可以不用给中介费。
建议可以通过录音把中介和房东没有及时告知你漏水的情况录下来。
另外，如果卖房一方突然反悔，不愿意出卖房屋或者属于无权处分、又或者出卖房屋有瑕疵导致履行不符合约定的，此时购房方得主张卖房一方双倍返还定金，这种情况下就是可以退的。
买房的时候，如果没有提出问题并协商解决，过后应该是找不上原业主了。所以，有一些漏水比较严重的房子，原业主有公德心的，会自己花钱找人修好，不管是临时的还是彻底的，有一些则不然，直接把墙面刮掉补漆让你看不出来。
如果开的收据是定金的话是不能退款的，如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。
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