大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍什么是二手房的解答，让我们一起看看吧。
二手房两年和5年有什么区别？
二手房满二年和满五年是有区别的，区别主要是交税金额上，满5年交的比2年的少，具体如下：
一、契税
普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。
二、个人所得税
普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。
普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
房产证上写出让和转让的区别？
房产证上出让和转让的区别
简单来说，出让对应的是土地，转让对应的则是房屋。出让是国家以土地所有者的身份将土地出售，转让是从国家取得土地使用权的土地使用者再将土地使用权出售。
两种行为当事人不同。国有土地使用权出让行为的当事人，一方是作为土地所有者代表的市、县人民***土地管理部门等，另一方是土地使用者。土地使用权转让行为的当事人双方都是土地使用者。
土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,是土地交易一级市场,由国土***管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。
土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市场,***取方式多为出售、交换和赠与。
两者的区别主要体现在:
1、国有土地使用权出让是国家将使用权人让与给土地使用者,是土地一级市场的转让行为。
2、国有土地使用权转让是土地使用者将土地使用权移转给其他的单位或个人,是土地二级市场的转让行为。
土地使用权出让不征收土地增值税,而土地使用权转让要按规定征收土地增值税。
以上就是为大家整理的相关资料。
安居客里已失效的房源是啥意思？
我的答复是:房子已经出售了。我们在购买房屋时，会到中介门店去寻找房源，有的时候也会到专业网站去找房源。
如果显示你喜欢的房子已过期，说明已经出售，或者是房东不卖了的可能。因此，这种房源不要再看了，另外再找吧。当然，网站也没有及时将
过期房源清理。谢谢😜
到此，以上就是小编对于什么是二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是二手房的3点解答对大家有用。
