二手房房屋评估费（二手房房屋评估费必须交吗）

今天给各位分享二手房房屋评估费的知识，其中也会对二手房房屋评估费必须交吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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例如：某商品房成交价为120万元，评估公司评估值为100万元，贷款成数为8成，则贷款额为100万×0.8=80万，借款需要交40万的首付。据了解，在申请二手房贷款时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。

二手房向银行贷款的，需要第三方评估公司进行评估，当然需要评估费的。买卖二手房上海银行贷款要房产评估费吗不要，都是银行自己付了，如果通过中介机构，有些银行就不付了再看看别人怎么说的。

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二手房评估，即二手房，房屋的评估价值是二手房交易过程中必须经过的一个环节，贷款，银行认定的公司，是价格根据原购买价格，房屋的现状、周边交易等因素。受年龄、户型、楼层，装修，配套等因素影响。

二手房贷款需要评估费。商业贷款以及公积金贷款都是需要的。因为银行不会去公积金管理中心直接核定抵押价格，而是请专业的第三方评价公司来提交评价报告的。

贝壳中介公司收费标准总体来说还是比较划算的，最低的点大概在1%左右，最高点为3%。

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贝壳的中介费一般是按照总房款的7%收取，其中包括2%的中介费和0.5%的保障服务费。小中介公司一般都收取1到5个百分点。

贝壳找房可以在贝壳***上发布商铺转让信息。二手房转按揭需要办理哪些手续？现在按揭是不是能转的，只能拿钱先还完原贷款在房地局你要贷的话必须找定贷款协议费用一般是担保费1%，评估费0。2%，手续费500元。

贝壳找房评估费这样交：在线支付：您可以通过支付宝、微信、银联等在线支付平台进行支付。线下支付：您可以前往贝壳找房的门店，使用刷卡机或者现金等方式进行支付。

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而贝壳找房只提供线上看房服务，不参与线下交易，因此过户费不包含在贝壳找房上的价格中。除了过户费，在二手房交易过程中，还有贷款服务费、评估费等隐藏费用，这些费用通常没有固定标准，一般在1000元到房屋总价的2%不等。

1、此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。

2、二手房目前评估费收费标准***取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%。100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。

3、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。

测绘费一般情况下，二手房交易都需要对房屋进行测绘，通常是36元/平米，总额为36元/平米*实际测绘面积。

买二手房需要一般情况下需要买家缴纳的费用有：印花税（税率1%，买卖双方各半）、契税（90平以下税率1%，买方缴纳）、测绘费（36元/平米）、房屋交易手续费（住宅6元/平米×实际测绘面积）、房屋产权登记费（80元）。

二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。

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