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本文目录一览：
- 1、房产证绿本和红本有什么区别
- 2、一个贷款买房,最后得到大红本的基本过程是什么?
- 3、大红本和小红本的区别
- 4、贷款买房子的房产证与全款买房的房产证有不一样么?
- 5、房子还在按揭中,说交契税就能办大红本对吗?
房产证绿本和红本有什么区别
1、绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。
2、红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。总而言之，红本意味着房子完完全全属于房主，绿本的话房主只有一半产权。
3、红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。通常，绿本的房产证，大多都是公房。
一个贷款买房,最后得到大红本的基本过程是什么?
1、公积金贷款买房子的流程是哪些确认公积金贷款资格 如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。
2、基本过程：签订购房合同、贷款合同，购房合同备案，合同多份（买方、卖方、备案、办产证、银行、保险（有些贷款要求财产保险））银行放款给房产公司，卖方开发票给买方。
3、提交申请 申请人首先到当地房管管理部门提出申请，并填写已签字盖好章的申请表。测绘 申请人携带身份证直接到开发商指定的房屋面积计量站，领取测绘表，并对对房屋面积进行测绘。
4、按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。
5、(1)房产证出来之前需要的环节 从大多数情况看，我们老百姓在买期房时，大多数选择按揭的方式来支付房款。 从签订合同、缴纳首付款、银行贷款、月供、交房，这需要一个过程。时间的长短根据不同楼盘的进度有所区别。
6、做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。
大红本和小红本的区别
发证机关不同 大红本是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证，是国家发的正式的房产证，因其外观为16开红色得名。小红本是区县***发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。
大红本房和小红本房的区别具体如下：颁证单位、合法性大红本房由国家进行颁证，有完整的产权，受国家保护，是合法的。
大红本房产证是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证； 小红本房产证是区县***发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。
大红本房产证和小红本房产证区别 大红本房产证是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证；小红本房产证是区县***发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。
大红本是商品房，小红本是经济适用房，房改房，公房。大红本是私产，小红本没有房屋的100%的产权，在居住上没区别。大红本是正规的房产证，颜色大红，标有中华人民共和国字样。
全国各省区市必须颁发统一格式的房产证，俗称大红本。小产权房和大产权房的区别：大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。
贷款买房子的房产证与全款买房的房产证有不一样么?
1、贷款买房的房产证和全款买房的房产证没有区别，两者是完全一样的。不过贷款买房的话银行会扣押房子的他项权证，失去他项权证的话不可以办理过户或是抵押相关的业务，而全款买房则不存在这样的限制。
2、一样。全款买房和贷款买房的房产证件都是一样的，在办理房产证的过程中，贷款买房要在房产局做个抵押登记，而全款就不需要进行抵押。
3、贷款买房和全款买房因为方式不一样的确会影响很多方面，但对房产证没有任何影响，因为不管是哪一种买房方式到手的房产证都是一样的，具备的法律效应也一样，所以不用多虑。
房子还在按揭中,说交契税就能办大红本对吗?
开发商大证没下来是可以交契税的，契税是需要在办理房产证之前交的，如果业主不交契税的话，开发商就不能为业主办理房产证分割，业主就拿不到独立的房产证。
房子还在按揭还款中，可以拿到房产证。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
法律分析并不是说交了契税之后就可以直接去办理房产证了，除了契税之外，另外还需要交纳维修基金，还有其他的一些税费，只有等将这些税费都交完之后才可以去办理房产证法律依据房屋登记办法第七条 办理房屋登记，一般。
需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元(根据房产交易总额再明确，但一般都超过1万元)。
按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。
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