大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房中介要收取哪些费用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房中介要收取哪些费用的解答，让我们一起看看吧。
二手房中介费用一般怎么收的？
二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。
如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。
值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。现在房价高企，如果一套房上千万的话，按上面的比例收取中介费会相当高。
通常情况下，目前的二手房中介费以成交总价的1%计收为多。
二手房的中介费每家公司的都不一样，一般那种小型非连锁的中介公司比较便宜，租房收你几百，卖房收你万八千的，如果是那种大型连锁的中介公司，收中介费会有个百分比，通常最开始和你报的中介费是按最高标准报价，也可以谈，也会有最低标准
二手房屋出售中介怎么收费？
威海和荣成一般都是，买卖双方各一个点，但现实是中介费用一般都是买家付了，这也看具体情况而定，房东如果和中介谈好了，我不出中介费，你自己找客户，那就是中介收买家一个点的佣金，但也存在个别中介和房东谈好了，房东不出中介费，房东给一个基础价格，中介自己加价卖的情况，中间的利润中介拿了，还收着买家的中介费。这样的情况中介就会找别的同行合作卖这套房子，中介别喷我哈[耶][耶][耶]
一般说都是买卖双方一边一个点，不过最后基本上都是买方付。
大的品牌中介公司的话，收费硬性一点，比较难谈，小的中介比较好谈，弹性较大，熟人的话，可以更少些。
以前都是卖方市场，所以房东一般都不出中介费的，未来的房产趋势肯定会向买方转变，所以，以后肯定不会只有买方出中介费了。
我一个亲戚去年把房子卖掉了，签了合同，准备年后办手续的，前两天给我打电话，说客户不买了，客户觉得中介费等等费用太高了，现在中介在和我亲戚协商，买房的人不愿意或者只愿意出五千块中介费，剩下的两万让我亲戚出，不然就不买了，我亲戚最后还是同意了多付两万的中介费。
为什么会同意在合同签定后还愿意多付中介费呢，说白了，我亲戚觉得后面房子更加难卖，他现在又缺钱，没有时间继续等，没有时间再重新找客户了。
卖方市场转为买方市场，楼市的降温，付中介费的比例和由谁付，后期肯定都会产生变化的。
我是达叔，针对这个问题。例如上海原则中介费是收取上下家买卖双方各一个点。不过，现在房东基本都选择净到手价，中介费也就是下家支付，当然这个基准也是谈的，折扣还是有的。像上海链家就是收取房东一个点，客户两个点。地域不同，中介费也不尽相同。买房一定要注意支付透明，要知道所付的每一笔钱的用处，这样才不会被套路。
二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况知下都有砍价的余地。有的地方是买方出中介费，有的地方是卖方出中介费，还有的地方是双方都出点，具体出多少，双方协商而定。我是在太原这边的，太原收取中介费一般是由买家出，整合体行情是2.5％-2％，但是也有少部分黑中介搅单，私下返佣或者中介费打五折，但这些情况较少。
买二手房，中介公司收2%的中介费是包含哪些费用？
佣金即中介费，是一种服务收费，不包含其他费用。所谓服务收费，主要就是提供服务：
1、约看房屋。
2、洽谈价格。
3、办理网签。
6、协助办理交易过户。
7、协助房屋交付。
8、监督履约，处理纠纷。
9、业务咨询。
到此，以上就是小编对于二手房中介要收取哪些费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房中介要收取哪些费用的3点解答对大家有用。
