大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易都有哪些手续的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房交易都有哪些手续的解答，让我们一起看看吧。
买卖二手房都要什么证件？
个人交易
卖方:房本，产权人***，
有抵押的提供抵押材料。
***、户口本、结婚证、出生证明、个人名下房屋情况、不动产登记证或房产证；如果贷款还需要收入证明、银行流水；如果用公积金贷款还需要公积金缴纳明细、公积金缴纳情况表；如果公积金存在补缴还需要补缴证明、劳动合同；如果限购城市还需要提供社保缴纳明细。
二手房过户需要什么手续和证件？
二手房过户手续：
1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、签订二手房买卖合同。
4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
8、凭完税契证到房管部门办理房产证。
二手房过户需提交的证件：
有些人在考虑二手房交易时，不了解二手房过户需要什么手续和证件，更不知道二手房过户需要什么证件材料，那么可能会存在很多过程是忽略掉的。
所以大家要谨慎对待这些情况，掌握每一个交易和过户的相关证件以及具体的流程，如果不是特别了解，要谨慎选择恰当的中介公司，在他们的帮助下会有非常好的作用。
一、二手房过户需要什么手续和证件？
1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
3、立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和***购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。
卖方须提交房子权证或确权证实；***或别的有用***实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
二、二手房过户需要什么证件材料？
你好，我很高兴为你解答
我是一名有着六年从业的房产经纪人，今天我们来告诉大家二手房过户，买卖双方需要什么手续和证件:
二手房流程:
首先前期就是准备看房，看完房之后就是下定金，定金之后做产权调查，然后签订网签合同,
如果说你是按揭贷款的话，给甲方也就是房东打首付款，然后再去银行申请银行按揭，并且办理贷款手续，等银行审批通过之后去市民中心房管局办理过户，过完户之后领取不动产权证，把你贷款抵押，然后银行放款给卖方，这个时候就可以交房，也就是所谓的物业交割。
二手房过户买卖双方需要的证件:
- 买方:
- ***
- 婚姻证明
- 户口本
- 银行流水
- 征信报告
- 收入证明
后面 4、5、6 如果说你是一次性付款的话，只需要提供***，婚姻证明和户口本就可以了，如果是夫妻双方共同买房，那么夫妻双方的***，婚姻证明户口本都需要提供原件，而且本人必须到场。
- 卖方:
- ***
- 婚姻证明
- 户口本
- 房屋所有权证和国有土地证（或不动产权证）
如果是夫妻双方共同财产的话，是需要提供夫妻双方的***，婚姻证明，户口本原件;如果房产证办理时间没有满两年的话，是需要提供契税发票的。
结语:
最后总结一下，以上是我给你说的购买二手房的整个流程和需要的资料，那么税费的话以当地为准，因为每个地方会有一定的差距啊，但是过户的资料都是一样的，因为我们手上有的证件只有这几样，不会多也不会少，这个是全国统一的。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你，如果对你帮助，可以点赞加一个关注。
到此，以上就是小编对于二手房交易都有哪些手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易都有哪些手续的2点解答对大家有用。
