大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于查询购房资格的问题，于是小编就整理了5个相关介绍查询购房资格的解答，让我们一起看看吧。
怎么查房子五证是否齐全？
“五证”是验证商品房是否合法合规最有效、最直接的证明，直接影响不动产权证能否顺利办下来。首先，解释下“五证”是指那五个证件:
所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》《建设工程施工证》、 《商品房预售许可证》
1、《建筑用地规划许可证》就是指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。
2、《建设工程规划许可证》就是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证，在这里主要就是指开发商开发的这个楼盘项目的规划设计符合城市的规划。
3、《国有土地使用证》是指经土地使用者及开发单位申请，经当地的人民***颁布的国有土地使用权的法律凭证。在这本证书上，主要载明了土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。其中，在土地性质这一栏主要有两种性质：划拨和出让，对于商品房来说，基本上都是出让性质的土地。而土地用途的不同也会导致土地使用期限的差异：住宅用地的使用期限是70年，商业用地使用期限是40年。
4、《建设工程开工证》是指建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。
5、《商品房销售（预售）许可证》就是人民***房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只须出具竣工备
二、如何查询开发商五证齐全
1、网上验证
1、官方查询
部分城市开通了查询五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。
2、相关部门咨询：
如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
3、银行询问五证：
一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
房地产五证的相关事项
如果开发商未取得
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
你好，很高兴回答您的问题。[思考]
其实不需要看五证的，您只需要问有没有销许就行了。[偷笑]
销许是销售许可证，是五证最后一个证。只要有销许，五证肯定齐全的。[嘘]
希望能帮到您，有其他问题可以在留言。
怎么查房子五证是否齐全？
按照国家有关商品房销售的有关规定，开发商预售期房、或者销售现房，都要在销售现场予以公示五证，供买受人查阅。
作为购房者，在销售现场看房、买房过程中，能够去认真查看五证是否齐全的，可能少之又少，重点都放在了房子的价格、户型、地段等因素上面去了。
如果开发商不提供，说明开发商预售的房地产开发项目可能存在瑕疵。以后会面临交房、办理房产证等风险。
还有一种方法就是，自己去***的相关部门网站上查询。比如：
1、土地使用证，在国土部和自然***主管门查询
2、建设用地规划许可证，在规划主管部门查询
3、建设工程规划许可证，在规划主管部门查询
4、建筑工程施工许可，在建设主管部门查询
5、预售许可证，在房地产主管部门查询
是否还有购房贷款资格，在银行能查到吗？
每人都有购房贷款资格(前提有购房资质)，但是能不能贷下来是根据你自身的资质决定的，信用资质和还款能力。想按揭钱，先去选择的按揭银行去做个贷款审批，这样就可以知道能不能贷款了
你这应该是属于两个问题吗？购房资格的话是***都有的。现在因为市场经济环境的影响，现在各地都会有一些限购政策。我是在西安，就以西安这边购房资格的政策来说一下:1.落户满一年。2.落户未满一年需社保缴费满一年以上3.社保公积金三年以上（未落户）。4.人才认定。目前最多的就是这几种方法。还有就是对一些特殊贡献，特殊高学历人才会有适当的政策宽松。西安目前一个家庭最多允许购买两套房产。
接下来说一下贷款资格。贷款的资格也是***都有的。但具体符不符合银行的要求就不是每个人都能达到。一般房贷申请要求个个银行都不太一样，总得来说大同小异。首先是征信要好，不能有当前逾期，通常所以说的连三累六坚决不能有。负债不能太大，现在***都有***，很多人使用的时候会全部刷空或者刷卡率超过***额度的70%。这种情况下银行会要求把***全部还清并提供结清证明（对账单）。还有就是是网贷，这种的不管是上征信还是不上的都会上大数据。现在的大数据非常厉害，和征信同样重要，所以说尽量不要去点击网贷。还有一个大家可能会忽略掉的就是征信查询次数！查询次数过多也会影响贷款的审批。一般银行要求的近三个月不能超过四次，半年不能超过6次。部分银行要求可能不同，仅供参考！
综上所述有没有购房贷款资格就可以对照上面的信息来自查一下。不同地区，不同银行的政策要求都不太一样，准备购买前要找当地的银行及房产开发商（房产中介也可以）具体了解。单纯的只找银行他只能告诉你贷款的要求，购房的资格他们是查询不到的。只有两者都了解了才能确定是否具有资格。（房贷的合作银行可以到开发商售楼部了解，每个楼盘合作的银行都不太一样）。
购房资格要看当地的政策。有的会要求社保或者纳税证明等，先看看你是否符合要求。
人民银行查的是个人征信报告，个人征信报告是看你是否有不良记录，负债等，这些会影响你的贷款。
售楼部能查到个人房产信息么？
售楼部查不到。查询个人房产信息，需要本人持有身份证到户籍所在地房管部门，依照[_a***_]填表查询，可以开具住房情况证明。不对他人和单位查询，只有公安和***办案凭手续依法申请查询。
售楼部查不到。查询个人房产信息，需要本人持有***到户籍所在地房管部门，依照流程填表查询，可以开具住房情况证明。不对他人和单位查询，只有公安和***办案凭手续依法申请查询。
售楼部可以查到个人房产信息，第一种是可查售楼部已售的房产信息，第二种是通过售楼部可以在网上登录房管部门网站，可以查询到一定的房产信息。当然个人也是可以自己登录房管部门网站进行查询，需要查找到正确的网站端口才可以。
哈喽，你好，很高兴的回答你的这个问题。售楼处能查到个人房产信息吗？
售楼处，是没有这个权利的。是查不到个人房产信息。如果想要查出个人房产信息，可以到当地派出所或者是不动产登记中心，凭借有关证明，能帮你查到个人房产信息，不是说什么人都可以查的。
个人征信上如何查询有没有房产？
可以通过个人征信报告中查看方式。如果是按揭贷款，征信报告中会注明按揭贷款的，如果是用房产抵押贷款的，在担保方式中写的是抵押。不过有时也有可能是其他人的房产抵押。但用他人的房产为自己担保的不多。所以，想从个人征信报告中看有没有房产，就从担保人担保方式那儿找。
在哪里看房子是什么性质的？
很高兴可以回答你的这个问题。
首先你说的房子是开发商卖的一手新房还是二手房呢？这两者是不同的。
其次，如果说房子的性质可能不太准确。因为房产分为房和地，一般我们只说土地性质和房产用途。并且有很细的划分。
市场上大多数是开发商建的商品房。国家把建设用地出让给开发商来进行房地产开发。开发商拿到的土地一般分为住宅性质用地（70年产权），商业性质用地（40年产权），工业和综合性质用地（50年产权，有些地方现在叫做新兴产业用地）。
开发商拿到国家建设用地土地的使用权，然后在这些不同性质的土地上新建商品房进行出售，这些新建的商品房有不同的用途，所以在同一块土地上开发的房子会有不同的用途登记。
比如土地使用权70年产权的住宅性质的地块，上面新建的会有住宅、商业，也可能会建少量办公和公寓。还有些40年产权的商业性质的土地上会建一栋楼，然后这栋楼里有一部分是公寓用途，另外一部分是办公用途。
所以要看房子的性质也不能只看土地的用途。那么应该怎么来确定具体房子的用途呢？主要有以下途径:
如果是新房，要去售楼处了解。因为房子可能是期房还没有办理产权证，所以你可以到售楼处开发商的公示文件里查看，一般正规的开发商的售楼处公示文件都会有土地性质和房产用途、产权年限等基本信息，还有分户图，建筑面积、备案价格等等信息。这个是最靠谱的途径，不要相信一些房产网站的信息，因为有时候网站提供的信息会和实际有误差。
如果不想跑售楼处，可以在当地国土局房产交易的***上查询这个楼盘的备案信息和资料，有些会具体到每一套房子的价格和用途。前提是这个楼盘开发商已经申请备案并通过，取得了房产预售许可证的楼盘。
如果是二手房，就要查看这套房子的房产证（如果是近几年新办的产证叫不动产权证）。一般产证上会注明土地性质和具体房号的房屋用途。
在房管局查询窗口可以查询房屋的所有信息，需产权人或产权共有人凭***查询，他人查询需要有公检法机关的介绍信或受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。
在房管局查询窗口可以查询房屋的所有信息，需产权人或产权共有人凭***查询，他人查询需要有公检法机关的介绍信或受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。
房屋性质按用途划分可分为：
1、住宅
住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
2、工业、交通、仓储用房
工业用房是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。
3、商业、金融和信息用房
商业服务用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
4、教育、医疗卫生和科研用房
教育用房是指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。
你如果是想知道房子的土地性质。新房可以在售楼处看到，一般都会悬挂5证，在国有土地使用证上面会写，土地性质，年限，位置等信息。70年是住宅建设用地《也就是经常说的大产权》。50年一般为划拨工业用地，40年为商业用地。我们买房子最好选择70年的产权。
为了确认产权真伪，可登录当地房管局网站查询楼盘的预售信息，里面可以看到，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预销售许可证》也可以去当地房管局人工查询
二手房的话在不动产登记证上面可以看到房屋性质。没有换领不动产登记证的，手里必须有房屋产权证和土地使用证。
房子有商品房，经济适用房，安置房，回迁房，共建房，房管房，小产权房等之分，这些房屋的上市交易条件都不一样，税费，政策要求各不相同，一定要查清房屋产权性质，有无抵押等，毕竟买房是大额资金投入，安全第一
个人意见，仅供参考
到此，以上就是小编对于查询购房资格的问题就介绍到这了，希望介绍关于查询购房资格的5点解答对大家有用。
