大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻房贷离婚后的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻房贷离婚后的解答，让我们一起看看吧。
离婚了房贷如何转到对方名下？
如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
离婚后房子归一方有按揭怎么过户？
根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷，无规划拆迁，无按揭的情况下才能办理过户，因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清贷款，你可以让对方把贷款还清了，然后在一起去办理过户手续，一时还不上，就再等等呗，反正也不是啥着急的事情
离婚后房子归一方有按揭过户的方法步骤:
1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的***缴纳贷款。一般***纳第二种方式的居民较多。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请***强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、***及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
离婚后房贷还能用双方公积金还吗？
1、该项只要当事人双方协商一致即可，当事人双方的婚姻状况与该项是否一起偿还是无关的；2、从法律的角度来说，当事人双方离婚的，对夫妻共同财产已经做出分配，房产属于哪一方，相应的债（贷）务（款），也应该由该方承担。《住房公积金管理条例》（修订版）：第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金（贷）款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予（贷）款或者不准（贷）款的决定，并通知申请人；准予（贷）款的，由受委托银行办理（贷）款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条 申请人申请住房公积金（贷）款的，应当提供（担）保。
只要当事人双方协商一致即可，当事人双方的婚姻状况与该项是否一起偿还是无关的；
从法律的角度来说，当事人双方离婚的，对夫妻共同财产已经做出分配，房产属于哪一方，相应的债（贷）务（款），也应该由该方承担。
《住房公积金管理条例》（修订版）：第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金（贷）款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予（贷）款或者不准（贷）款的决定，并通知申请人；准予（贷）款的，由受委托银行办理。
到此，以上就是小编对于夫妻房贷离婚后的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻房贷离婚后的3点解答对大家有用。
