大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房贷的解答，让我们一起看看吧。
买房贷款一定要经过面签吗？面签前要做哪些准备？
再给大家回顾下什么是银行面签。银行面签指的是：当购房人签订了购房意向书，并向开发商支付了定金后，准备好身份证、户口本、工资收入证明、近半年银行流水，以及征信报告等材料（每份材料的作用，请翻看我上篇文章有解释）到银行的贷款服务部，当面与贷款经理进行沟通贷款事宜的过程。银行的贷款经理会根据你准备好的材料，以及当天跟你沟通的情况，判断是否要给你拨贷款。
刚买房不久，正在分享买房经历。 欢迎点赞关注！
这个是必须的，银行要审核资料，确保是你本人或者夫妻双方共同同意贷款，不然有人冒充你贷款怎么办。面签前准备的资料就是***，户口本，结婚证，银行流水，收入证明，征信这些，然后把名下的欠款，比如花呗，白条，***，网贷这些都还清（最好提前还，征信更新不一定及时），不然会影响银行判断你的还贷能力，收入要是月供的两倍以上，如果有比如车贷，那就要减去车贷后的收入是月供的两倍以上。
对于购房来说，是一个复杂而又陌生的过程，一方面买房涉及到的购房款几十万上百万，一旦出现什么差错，我们家庭几代人或者几个人的钱包都会不同程度地受到损失，另一方面，对于购房我们又不太熟悉，因此，很多事情对于购房人来说，每走一步都小心翼翼的。
这里就有一位网友遇到问题了，说购房贷款是不是一定要面签呢？面签要做什么准备？
对于购房来说，银行贷款面签就是贷款申请人(也包括共同还款人或担保人)携带合法有效证件、贷款所需费用，到银行进行面对面的交流审核及签字的手续。
面签的目的是银行对贷款人通过面对面的交流，来对贷款人进行的初步了解，以便银行判断未来贷款人是否有足够的偿还贷款的能力。
在二手房交易过程中，如果你要按揭贷款，银行必须对你有初步的了解，也就必须有面签这一程序，银行通过查看你提供的资料，和你面对面的交流来获取你的信息，判断贷款给你没有风险后，就能通过你的贷款申请。
如果你是全款购房，就不会向银行申请按揭贷款，当然就不会有面签。
前面已经说了，面签的目的是判断你未来的还款能力，那么银行就会围绕这个问题和你进行交流，如果你提供的信息比较好，满足银行贷款的条件，那么你的贷款申请就能获得通过；相反，就无法通过银行的按揭申请。
银行会和贷款人交流以下一些内容，你在面签的时候就要注意。
感谢邀请：
房子涉及到的金额特别大，买房我们都需要向银行申请一大笔房贷。
今天我们不妨就一起来聊一聊，贷款买房一定要经过面签吗？面签前要做哪些准备？
一，买房贷款一定要经过面签吗？
面对复杂的房地产市场，很多朋友都是第1次买房，对买房整个交易的过程是一无所知。
所以他们常常才会问出一些看似合理，但是有非常滑稽的问题，而都是一些常识。
01，确定房屋交易。
买房申请房贷一定要经过面签，一方面就是为了确保房屋交易的确定性。
因为银行并不知道你和业主是否谈好了价格，是否已经达成了一致让房屋进行交易。
所以是必须免签的，只有达成一致有合同协议的房子，银行才会做面签。
你觉得贷款买房合适吗？
首先嘛，你是刚需、没有全款的钱，又想买房，那就只能贷款，就没有合不合适的说法！
其次，你有全款的钱！
一、有些家庭吧，不爱欠账，以老人居多，这类家庭买房就全款，不会贷款的。
二、***如你有钱，但就是想贷款，贷款金额***如是100万。
（1）以商业贷款、等额本息、贷款20年计算
还款总额为1570665.72元，支付利息为570665.72元。
（2）以公积金贷款、等额本息、贷款20年计算
还款总额为1361269.83元，支付利息为361269.83元。
到此，以上就是小编对于购房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房贷的2点解答对大家有用。
