大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于第一次买房是买新房好还是二手房好的问题，于是小编就整理了4个相关介绍第一次买房是买新房好还是二手房好的解答，让我们一起看看吧。
首次置业，买一手房好还是二手房好？
其实新房和二手房各有优势！
新房首付低，选择空间大，户型选择多，但是配套大多靠想象。 二手房，可见房子最直观的样子，装修是什么样非常直观，采光问题非常明显 新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。 新房优势： 1、买新房比买二手房所要交的税种少，同一价位的房子，新房缴纳的税费总金额比二手房少。 2、新房比二手房交易流程简单。 3、新房比二手房产权清晰，产权年限长。 4、新房一般物业服务要优于二手房。 二手房优势: 1、二手房的房屋质量、社区规划比新房更直观 2、二手房比新房装修方便、简单 3、二手房一般比新房更靠近热门商圈，交通便利。 4、二手房比新房社区成熟，配套设施完善 5、二手房多为现房，降低了购房者的许多风险
以我个人三年房产经纪人的角度去看，首次的话首先你得看你自己的需求，如果不着急推荐你买新房因为能给你省钱，没有那么高的税费杂七杂八的费用，而且也能避免很多的坑，如果你是结婚，或者是着急住的话，就选择二手房，二手房能让你更快的住进去，
重点提醒买新房期房的朋友们，选择楼盘的时候一定要去了解这个开放商，一定要买大开发商的全国排的上前20的，一定要看五证！五证！五证！ 小开发商不建议考虑烂尾风险极大，说句不好听的，大开发商就算出现问题他绝对不会烂尾最多就是工程质量交给，但是房子交给你是没问题的，你有听过那个全国20强的开发商烂尾过最多就是说质量不好，小开发商烂尾几率都在50%以上的，等你买到烂尾的房子你就会发现其实质量不质量的那是个啥，能交房那是真的美，
看你个人的需求，着急住或喜欢配套成熟的区域的话可以考虑二手房！直接买可以直接住，觉得装修不适合可以翻修后住！
周边配套基本比较便利！
然而、一手房基本是期房为主，规划配套大多数不成熟，交付有一定的时间！喜欢新小区或者一些大楼盘规划的配套不错，也可以选择一手房！
一手房很二手房各有优势，没有绝对的好坏！
看个人喜欢！
二手房价格每个小区都有急售的，二手房价格区间可以看下历史成交，多关注，多对比，一手跟二手的差别在于楼龄，小区配套，学区，商业配套，交通，相对来说，二手的楼龄没那么新，但是其他都还算成熟，其次就是一手的只有契税，而二手的有契税个税赎楼费用等等，看你怎么选择，根据自己的实际情况来抉择[呲牙]
买二手房还是新房？
我曾经卖了10多年的一手房，不说资深吧，多少还是有点经验的，二手房跟一手房各有各的优点，不能单一而论。
先说一手房缺点，期房，周边配套不完善，学校，医院，生活配套都需要慢慢完善，建房周期长，卖的是未来，基本置业顾问都会给你描绘以后周边是什么什么样子的，但等到交房也许会跟你心理预期相差很远，优点呢，显而易见小区配套先进，干净，绿化好，房子选择空间大，价格有优势，只要你不着急住房，基本都会选择一手房。
二手房缺点，脏乱差现象严重，小区老化，停车不方便，休闲空间小，优点是生活配套成熟，学校，医院，菜市场都比较方便，买了就能住，不用等，所以还是要看自身需要，各有各的好。
1，一手房首付太高，房价加上装修，首付太多，贷款折扣太少。
2，一手房交房时间长，交易***时间也拉长，不利于及时出手。
3，一手房配套设施相对差一些，要有一个时间段等发展。
那么二手房呢？
1，配套设施完善，一般来说在市区，很多拥有学位房。
2，二手房首付相对较小，可以选择装修和户型，格局。
3，二手房即买即住，住及租均可，出手容易。
4，注意选择房龄不要超过20年最佳，注意房子的质量和交易安全。
新房和二手房各有优势：
1、二手房是成品房，所见即所得。如果你比较看重房屋质量和物业、现成的生活配套等方面，那么，二手房可能更适合你，因为质量是好是坏，即刻就能看到；所以如果急需要房子入住的，可以考虑二手房；
2、价格上，二手房普遍比新房要贵一些，另外购买二手房时，还要缴纳至少几万块钱的交易税。所以，如果手头紧一些的买房人，可以先看看新房；
3、二手房还存在因为房龄过长，无法贷款或者贷款年限缩短的问题。比如市区的老破小，有些房龄都在30年以上，那么贷款难度就会大一些，贷款年限也会从30年缩短至30年以内，甚至是20年，还贷压力大；
坐标：西安。我买的三套房都是二手房，从不买新房。买二手房的好处：1、价格实惠 2、位置优越 3、配套完善 4、生活便利 5、利于出租。我买第一套房时在2009年，当时西安平均房价4500左右。因为家里没钱买新房，刚好朋友家的二手房卖就以3100元每平的价格买了套75平的二手房（老家属院，多层。但位置优越在西安核心区域）总价25万。这房在今年拆迁，货币补偿了127万。由于知道第一套房子要拆在17年付首付买了第二套房，当时西安均价9000左右，就以6500每平买了第二套二手96平三室多层，半年后西安房价大涨，这套当时买时花了65万，现在已涨到120万。第三套是今年买的，今年均价1.5万，我以1.2万每平买了套90平的多层。这几年看，如果当时买新房可能就不会有后面的几次买房经历。
买学区新房还是二手房好？
各有各的优势，我给大家说下各自的优缺点吧：
优点：1，无论是大城市还是小县城，学区房都特别畅销。原因在于现在的家长对孩子的教育问题很是重视，连兴趣都开始琴棋书画样样精通了，更别说最主要的学业了。
2, 学区房离学校近，可以方便接送。现在很多年轻人上班忙，一般孩子上学下学都是爷爷奶奶辈负责接送，所以离学校近点对谁也好。将来孩子大了，自己上学，也很安全。
3，学校氛围是不一样的，大家都知道，好的学校氛围也好，周围同学都在学习，自己也会变的爱学习，老师也很负责。如果是不好的学校，老师不教学生不学习的，将来成绩肯定差。
4，个别学校成绩好还可以上指定的高中。将来能考个好的大学。
缺点：1，学区房一般都在闹市区或者老城区，孩子住的是舒服了，但是大人们却不是很方便，比如停车不方便停；道路拥挤等等。
2，房龄偏旧，因为是[_a***_]区，房子内部肯定破旧不堪，设备设施功能老化。
3，价格过高，学区房基本都是念完就卖的居多，所以经过层层过户，后面买房的价格要远超市场行情。
4，怕有纠纷，因为学区名额是有要求的，各地不一样，今年用过了明年就不能用，答主所在地区是两年内不能重复使用学区，有些房主用完学区就买，而买家买上之后又不能上学，很是麻烦。
很高兴能回答你的提问！
1、孩子还未上小学，房屋正在建设中，等孩子上小学了，房屋也交工了。此时可以考虑买学区新房。
2、孩子急需上学，没有房子就不能上，此时建议你选择二手房，因为他们是即买即住的，买了就可以上的，前提是户口是在这边。
3、后期升值空间上新房学区房升值空间大，二手房随着房龄的上涨，加上房屋的新旧，价格会下降。
结语：不管选择那种房屋，必须要考虑孩子小学的学区房，接送方便。中学孩子可以骑自行车上学了。
以上回答能帮助到您！
新手房和二手房的区别有哪些？当下的市场买新手房还是二手房会更好呢？
一手房跟二手房区别如下:
一:【一手房可选择余地较大，价格相对便宜】
一个楼盘刚开盘时，栋座面积位置可供挑选余地很大，可以按自己所喜欢的去选。而且，刚开盘时价格相对处于低点，越卖越高，二期比一期贵，三期比二期贵。。。（当然指正常年景）。
二:【二手房都是现房，优缺点一目了然】
一手房选房时大多看沙盘，会跟实物有差别。尤其冲道冲山冲角沙盘上看的跟实际竣工时不一定一致。
而二手房就是“裸奔”，你喜欢也好不喜欢也罢，就那样，爱与不爱选与不选看后你自己决定，反正我就这样了。
三:【税费交易流程不一样】
一手房首付30%，二手房是评估价的30%（阁楼超过20年的还不能贷款或贷款受限）；
一手房直接对接开发商基本无风险；二手房对接房东，产权***啥的事很多。
至于是买一手房还是二手房没有定数。因为有些地方你想买一手房已经没有了，“萝卜青菜各有所爱”吧，价位能接受得了，能满足生活需求，个人喜欢就好不必强求，毕竟生活是自己的，日子是给自己过的。
二手房可以即时入住在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认复无误即可。2、核实房屋状况制：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交百易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时度要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的问“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房答后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房
到此，以上就是小编对于第一次买房是买新房好还是二手房好的问题就介绍到这了，希望介绍关于第一次买房是买新房好还是二手房好的4点解答对大家有用。
