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西安房价为什么依然很高?在西安买房值得吗?
西安的房子目前一手房均价在一万三左右,西安的房价经历了这两年的快速上涨,对比以前价格确实高太多了,但是在省会城市里边价格算中等。
西安去年入围了国家中心城市,政策上出台了宽松的落户政策,现在西安的人口有980万人口。
经济上,西安这两年进入了快速发展,各个名企,五百强企业纷纷落户西安,政策上也出台了一些列支持企业发展的优惠政策,所以西安发展的潜力也是很足。
有关房产有一句很有名的话,长期看人口,中期看土地,短期看政策。同时西安拥有全国排名前几位的高校***,有人才的储备支撑。
所以从长远看,随着西安城市竞争力不断加强,经济不断发展,人口不断上涨,房价还是很有潜力的。
很高兴看到一年前的这个问题,马上2021年了,将近2年,西安房价降了吗?西安现在是准一线城市,周边大量人口涌入西安,前几年乌鲁木齐大拆迁,多少人领到***款举家搬迁到内地,西安也是他们的主要选择之一,现在依然有很多人想去西安安家落户。说它雾霾,说它人员杂乱,说它以后没有发展,说它不值现在的房价,都无所谓,那里不缺有钱人,没钱人也削尖了脑袋背30年房贷买西安周边的房子,因为市中心一房难求,现在基本上都在往周边发展,现在的房子有钱也不一定买得到。但是如果真的本身资金有限,倒也没必要倾家荡产去西安买套房,三四线城市也可以生活的很好,因为毕竟现在首付都得几十万,本来还房贷压力已经很大了,如果再东拼西凑首付的话确实会影响生活质量。如果觉得西安房价不值那么多,或者觉得同等价位不如买其他地方,也都可以,房子这个事情主要还是看个人需要和喜好,只是如果在西安准备长期生活和工作,租房子也是一笔不小的开支,因为房价在涨租金也在涨,时间久了不如买一套划算,刚需的话也不用在意它之后会不会涨价或者降价,因为是实实在在需要居住的空间,涨价或降价跟你也没有什么关系。心态放好,需要了就努力买,不需要也没有必要凑热闹。
目前房价远远超过西安的经济水平,西安自身经济属于落后地区,周围也没有发达经济体带动,以后的发展始终处于落后地位,西安的经济实力决定了市区的房价只值6000,郊区5000,超过这个数,就没有购买意义了。还不如去北上广深四大一线城市周边,或者沿海经济发达地区买房。
有个故事叫“小马过河”,故事内容大多数人都知道,就不细讲了。
第一个问题:
收入低的人会认为西安房价高,而与西安GDP相当、人口总数相当的城市来对比,西安的房价并没有那些城市高,相对应的西安的平均收入也没有部分城市高(但也有部分城市高)。
第二个问题:
在西安买房到底值不值得?这个问题因人而异。举个例子:我同学家在内蒙古,大学毕业后去了北京工作,找了个北京本地女孩结婚,岳父岳母就住在北京,他又把自己的父母接到北京住,这时他要买房,你说西安的房价比北京便宜太多啦,他会考虑吗?不会!我就是拼了命累死也只考虑在北京买房。
相反,我毕业后也在北京工作,随后就到西安。我的父母家人都在西安,我会考虑在北京买房吗?不会!我就是有再多钱我也不炒房,我就在西安买房并自住。
所以你问在西安买房到底值不值得!问了等于没问,因为没有标准答案。
第三个问题:
西安房价一直增长的原因。就摆在那里,西安市2017、2018年落户人口增加了105万人,2018年人口破千万,人口增长速度全国第三,唯一的北方城市。
这些人不落户其他城市为什么落户西安?一部分原因是他们籍贯地与西安相近,自己落户后也方便接父母同住,还有一部分原因是工作,这个原因较小
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