大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于成武县租房中介的问题,于是小编就整理了1个相关介绍成武县租房中介的解答,让我们一起看看吧。
滕州作为四线城市,有些地方的二手房比新房都贵,你怎么看?
山东成哥仗义执言,有嘛说嘛!
作为滕州人,对这些年来滕州的房价走势虽然没有刻意去了解,但大趋势咱滕州人那是哑巴吃水饺——心里都有数。
滕州房价高,包括二手房——这么多年来一路上扬是不争的事实。
故事一:现场竞价
这是几年前的事了,我是听一个同事讲的。
春秋阁小区也是个有三十年的老旧小区了吧?几年前,有一家准备卖房子,领着购房者家里看房,并初步议定了价格。这时,又来了一位想买房子的,看了房子后,把房主叫到一边,在第一位购房者出价的基础上,自愿又加了5万——真实的现场竞拍。
故事二:9000多的二手房
前段时间,一个亲戚把荆善安居(侯庄集哪哈)的房子卖了换房。我问价格,说9000多。那个小区的房子时间也不短了吧?
滕州的二手房价为什么这么贵呢?甚至直追或超过新房子,成哥以为不乏有以下几方面的原因:
好的地段对于房子的升值是有直接助推作用的,房龄的影像似乎不大。比如基础设施齐全的小区,前文中提到的春秋阁离老实小(小区内好像还有个实小分校吧)、滕东中学、龙泉小学等学校都不远,同时离中医院、人民医院、工人医院、龙泉广场、荆河公园等都不远。
我是滕州人,我最有资格评论。二手房的价格比新房贵,一个是看地段,再一个就是炒作!
我们滕州的收入是五线城市的收入标准,却是三四线城市的消费。就房价这点就能看出来,好地段在两三年前就达到了8千+,但是老百姓也不得不接受,社会现象就是如此,你不买房子就别想给儿子说媳妇,有两个儿子的家庭真的是欲哭无泪啊!说是国家调控房价,我们滕州山高皇帝远的,没看到房价降下来,倒是一波又一波看房团挺热闹的。
自从去年开始,滕州二手房市场出现了明显的下滑现象。
一方面受新政的影响,另一方面受供需关系的影响。二手房挂牌量不断增加,成交量却是不温不火,有些房源三个月甚至半年、一年以上才卖脱。
但这其中还是有不少的优质房源,悄***的涨了点,还是能很快卖出去滴。
2012-2017年期间的房源,房产证已满五年或两年,过户费低;且周边生活配套已基本齐全,这种二手房源更受欢迎。
但滕州二手房的真实成交价到底在哪?你真的清楚吗?跟着晴天一起来看一下新春期间滕州二手房的真实成交价叭。
滕州人,生意经。都喜欢小买卖。有点钱就投资,现在房子最赚钱,所以买买买。新的没有二手高,看地段位置,好位置自然高。有钱人先30万认筹,然后倒卖给刚需。物以稀为贵。高你不买我有房子,位置是王。钱谁不想多赚。位置,周边配套不好的地方也是便宜的很。
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