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房屋中介机构的“存房量”是什么意思?
存量房意思是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般的存量房是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房的简单理解就是：不是自己买的一手房子。
存量房是指已经被购买或自建取得产权证的房屋，也可以把它说成增量房，是由开发商投资新建造的商品房。存量房一般来说买卖程序是由双方当事人签订合同进行买卖的，合同生效后的30日内，才可以把它交到房地产交易中。
严格意义上来说，存量房叫做存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。
房屋中介到底有什么作用
1、规避购房风险。可以帮助买房的客户规避一定的购房风险，让购房客户远离合同纠纷和经济损失。尤其是在 二手房交易 的时候，房产中介可以匹配业主诚心出售的房子。
2、房屋中介作用 房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德房屋中介，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。
3、中介能帮助顾客快速找到满足需求的房子，一家好的中介公司，手中的优质房源是足够多的，能根据购房者的实际经济能力，了解其买房需求，为客户提供实质性的购房建议，并帮助客户选择合适的房子，让客户的资金得到最大的发挥。
4、房屋中介作用是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务。
5、买房子找中介有以下几个好处： 专业知识和经验：中介机构通常拥有丰富的房地产市场知识和经验，他们了解当地的房价趋势、法律规定和交易流程等。他们可以为买家提供专业的建议和指导，帮助他们做出明智的购房决策。
北京大兴上线存量房发布平台,二手房去中介化?
1、而进入北京大兴区上线的“存量房信息发布平台”界面会发现，如其名字所示，目前还只是个二手房源信息展示的平台，后期的交易事项需要买卖双方自行完成。
2、为提升存量房交易效率，解决群众在存量房交易中信息渠道单一的问题，“大兴区存量房信息发布平台”已于正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。
3、透明度：「二手房直售」平台的优势之一是房源信息更加透明。购房者可以直接与房东沟通，了解房屋的详细情况。这有助于提高交易双方的信任度，降低交易风险。
4、“去中介化”短期或难实现 近日，北京市大兴区开发的大兴区存量房信息发布平台上线启用，面向该区有二手房买卖需求的市民免费开放。
5、目前，国内二手房市场的去中介化趋势正在逐渐加强。越来越多的二手房直售平台上线，使得房主可以直接将自己的房源发布在平台上，省去了中介公司的服务费用。
房产中介合同保存多久
房地产经纪公司所有服务合同，包括租赁合同，其保存期不少于5年。根据《房地产经纪管理办法》第二十六条 房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。
房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。《房地产经纪管理办法》第二十七条房地产经纪行业组织应当制定房地产经纪从业规程，逐步建立并完善资信评价体系和房地产经纪房源、客源信息共享系统。
法律主观：房地产经纪服务合同保存期限不得少于五年。房地产经纪机构是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构，其与委托人签订书面房地产经纪服务合同后，合同保存期不得少于五年。
二手房交易合同需要保存的时间正常情况下会一直存档，但是一般超过五年的都会销毁。
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