大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍什么是二手房的解答，让我们一起看看吧。
二手房下跌说明什么？
任何事物的价格都是由供需关系来决定的，二手房的下跌说明供需关系并不是我们现实当中所见到的供不应求。而是市场在机型当中发展，比如被投机客所主宰。或者被当地的经济发展所***。二手房的下跌说明经济正在逐步的走向正轨，国家也对此有了清楚的认识并且加以政策的规范。
买二手房和买二套房，有什么区别？
二手房和二套房是不同的概念！
二手房:可以理解为不是直接从开发商手里购入的房产，而是从个人业主手里买入的房产，你的交易对象为前业主，而非开发商。
二套房:指你在房管局已备案，名下已有一套房的时候，准备再买一套，而你这第二套房就是你的二套房。
二手房是指进行过一次买卖交易的，二套房是指买房时对于税费和贷款的问题。比如说名下无房，有贷款记录，算作二套贷款，首套交税。如果名下有房，没有贷款记录，那就是二套交税，首套贷款（每个地方政策不一样）
两者都是独立的概念，你买房的时候，不管是新房还是二手房，如果名下有一套房子，我指的是商品房，那你买的这套房就算二套房。二套房涉及到缴税的税率要比首套高，各地与各地不一样，需要去当地税务机关查询。纯手打，望***纳，谢谢。
契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。 首付及利率不同：首次贷款，首付不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；二次贷款，首套贷款未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。 还有一个区别：要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征营业税及个人所得税，不满两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税，缴纳个人所得税。之所以说这个区别，是因为，规定营业税及个人所得税由卖方缴纳，但实际生活中几乎都是买方交的，卖方只是净得价卖房。
什么是房源带看？
客户在买房的时候，不管是新房还是二手房，最直接的成交方式就是需要房源带看，实地了解房子的整体布局，所在小区位置等。但是很多人在买房之前都喜欢到网上先了解一下楼盘的大概信息，找房产中介先大概了解一下，待中介把客户的购房需求了解清楚后，匹配到合适的房源，就会进行房源带看。
二手房标公寓住宅是什么意思？
二手房标公寓住宅表明这套房的属性是住宅，不是商业公寓。住宅的话就需要购房资格，买卖时可以正常贷款。这里公寓住宅是指冬至时节这房的日照时间低于2个小时，所以叫公寓住宅，和住宅只是日照时间长短的区别，土地年限等都是70年的产权。
二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买？
别人不建议你买的原因主要是税费的原因。
首先二手房交易的话有税费：
具体有哪些税费呢？
不满二：5.3%增值税、1%个税、1-2%契税、1-3%中介费、1000权权证服务费、3000-5000贷款服务费、80工本费。
以100万的房价来算：你需要支付的费用共计十几万的额外费用。
在当下***的“三道红线”的要求下，买新盘还真不如买二手，最起码花了钱能住进去。
选择二手房的话、尽量去选择楼龄新一点的、南北通透的户型、楼层尽量别买1、2和顶楼、品牌、物业、近[_a***_]、近地铁、近商业、近公园、近医院，能买富人区最便宜的也别买穷人区最贵的。
随着某大暴雷***出了以后，新房选择上尽量擦亮双眼，买房毕竟全家人的积蓄，别太草率影响家庭。
至于新房的选择上尽量去选择资产负债率低一点的房地产开发商开发的楼盘，国企、央企的楼盘还是没问题的。
民企由于前些年的杠杆太高，稍微不慎就会暴雷，所以需要多去了解下在做选择。
任何事情都是双面性，不可能尽善尽美。
上个月有个人到我们店去挂房源，说他有套顶楼要卖，140平的房子，65万就卖！一算单价只有4600多一平。
要知道这个小区的二手房均价在5800，即使是顶楼也可以卖到5300左右。房东竟然只卖4600一平，严重低于市场价。
我和同事第一时间发了朋友圈，并且立马跑去拍***，准备在端口和抖音上传播一下。因为这么低的价格根本不愁客户，出来就能卖掉，就看谁先把消息传播出去，谁的客户先交定金了。
没成想，到那一看，天花板竟然有严重的渗水痕迹，不管是卧室还是厨房，甚至阳台都有，只要眼不瞎都能看出来，这房子漏水严重！
我们都失望了，房东也很坦白地承认了，说就是因为渗水严重，修几次都没修好，没办法了，才卖的，不然也不会这么低的价格。
这种房子，我们是不愿意卖给客户的，当然也没有客户会看中这个房子。
有人可能会说花点钱重新装修下，把水印掩盖一下是能忽悠到捡漏的客户的，但是这有损我们店的声誉。一旦新业主住进去很快就会发现这个瑕疵，所以我们店的人都没有推广这套房子。
前几天听说，房东听了另外一个中介公司的建议，在翻新装修，不知道最终会卖个哪个倒霉鬼。
当然这只是个例，并不能说明什么。
1.新房环境好，设施虽不齐全，但随着城市规划，慢慢的比老城区更宜居
2.二手房10年以上的，因为区位，价格并不便宜，买来之后还要重新装修，算下来并不便宜，另外房龄越大，他们的布局很不合理，不适合现在的居住理念
3.二手房5-10年的，环境较好，区位也不错，但是出售的好户型不多，另外价格相对较高，仍是要装修，水电改造，成本也比较大，贷款不太好放，不过有的地区可以做高评，能多贷点，这点相对较好。
我感觉不是过来人不建议买二手房，而是他们有房子住，相对于他们目前的居住环境，他们认为老城区居住嘈杂，停车不便，交通拥堵，相对于规划的新城，停车位更足，交通便利，更宜居。他们觉得那里舒服，可以来回切换
但是刚需购买二手房是个不错的选择，可以尽快入住，节省生活开销压力
买房是基于自身的需求，他人可以建议，但是并不是所有人的建议都是适合自己的，根据自身情况斟酌
我把我的房子卖给别人了，家电全包！拎包即住！他们只看到表面上的沙发家具一应俱全，看不到住在那里的痛苦。
我们就在那里住了一年多就卖了！卖房的原因，一个是为了减轻债务，还有一个是因为那里住得很不舒心！以前装修没弄好，厕所的下水管道不行，我们家的厕所很容易堵！各种方法都试过，只有套个手动推一下才是最便捷快速的办法。
我们的抽油烟机，是全新的，可是那个只是个摆设，没多大的用处，可能是那条管道的设计有问题，油烟抽不出去，炒个青菜都可以成为“灾难现场”，后来我们甚至都懒得做饭！要炒菜都得戴口罩啊！否则很难受。
买二手房也不是不好，看运气吧！也有很多人买了二手房是好的。
到此，以上就是小编对于什么是二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是二手房的5点解答对大家有用。
